После того как нотариальный акт на апартаменты зарегистрирован в Агентстве по вписям (Регистрационной службе) и Вы стали официальным владельцем своего нового дома в «Санта-Марина», Вам предстоит сделать еще несколько важных шагов:

1. Проверка исправности Вашего нового жилья – Мы рекомендуем внимательно осмотреть недвижимость после приобретения. Если Вы обнаружите минимальные несоответствия или необходимость в отделочных корректировках, наша команда готова своевременно их устранить, уделяя внимание каждой детали.
2. Переоформление абонентского счета за электроэнергию – При смене собственника недвижимости необходимо переоформить существующий лицевой счет. Процедура проводится в компании EVN Bulgaria и может быть запрошена в любом офисе компании в стране. Для этого необходимо предоставить:

                 – нотариальный акт, подтверждающий право собственности;

                – документ, удостоверяющий личность нового владельца;

                – идентификационный номер точки потребления (ИТН).

Это стандартный и быстрый процесс, гарантирующий беспроблемную передачу всех прав и обязанностей новому собственнику.

3. Апартаменты оборудованы счетчиками холодной и горячей воды, показания которых подаются в управляющую компанию.

*Собственники, не являющиеся гражданами Болгарии, должны пройти регистрацию в регистре БУЛСТАТ при Агентстве по вписям (для «Санта-Марины» – в г. Бургас), что является необходимым условием для администрирования налоговых обязательств. Параллельно с этим данные о недвижимости вносятся в Агентство по геодезии, картографии и кадастру на имя нового владельца.

Как собственник, Вы должны планировать ежегодные расходы на содержание Ваших апартаментов в «Санта-Марине», которые включают:

• Любое физическое или юридическое Муниципальные налоги лицо в Болгарии обязано уплачивать два вида местных налогов на недвижимость – налог на здания и таксу за вывоз бытовых отходов. В текущем году общая сумма этих налогов для апартаментов в «Санта-Марине» составляет от 50 до 250 евро.
• Годовая такса за обслуживание: Плата за содержание ваканционного поселка регулируется Вашим Договором на поддержку и управление комплексом «Санта-Марина». Точный размер зависит от площади Вашей недвижимости и варьируется от 800 до 2 500 евро в год.
• Коммунальные услуги: Расходы на коммунальные услуги в Болгарии сравнительно невысоки. При текущих тарифах на электроэнергию, воду, телефон, интернет и кабельное телевидение, а также при обычном уровне потребления, общие расходы составляют от 450 до 500 евро в год на апартамент.

В зависимости от Ваших личных предпочтений, Вы можете пройти все процедуры самостоятельно или довериться нам. Команда «Санта-Марины» готова оказать содействие на каждом этапе после покупки Вашего нового дома!