Все владельцы апартаментов в «Санта-Марина» вносят вклад в общее содержание дачного поселка, оплачивая годовой сбор, прописанный в договоре на обслуживание и управление. Размер сбора зависит от площади принадлежащего Вам объекта или объектов недвижимости.

Техническое обслуживание комплекса охватывает как общие части зданий, так и территорию самого поселка – сады, бассейны, парковки и т.д. Услуги, которые мы предоставляем по содержанию «Санта-Марины», включают:

Включенные услуги:

– Круглогодичная 24-часовая охрана и видеонаблюдение;

– Профессиональный уход за ландшафтным дизайном и садами;

– Ежедневная уборка и забота об общих частях;

– Содержание и обслуживание бассейнов;

– Техническое обслуживание общих сооружений и инфраструктуры;

– Комплексное управление комплексом;

– Наличие команды на месте для обслуживания собственников и гостей;

– Рецепция;

– Обеспечение работы спасателей у бассейнов в активный сезон.

*Годовой сбор за обслуживание оплачивается авансом, при этом за первый год он подлежит оплате в момент нотариального оформления собственности или непосредственно перед ним. За каждый последующий год оплата производится до конца февраля текущего года. Размер сбора ежегодно актуализируется на базе официального индекса инфляции, публикуемого Национальным статистическим институтом, что гарантирует прозрачность и экономическую обоснованность. На текущий (2026) год он составляет 17.29 евро/кв.м без НДС. Для каждого объекта в наших предложениях этот расход предварительно рассчитан, что обеспечивает полную ясность и предсказуемость при планировании будущих затрат.

Сбор за обслуживание охватывает только общие части и инфраструктуру комплекса. Расходы, связанные с индивидуальным объектом недвижимости – такие как внутренний ремонт, ремонт деревянных парапетов и пергол на террасах, обновление инсталяций, местные налоги и прочее – остаются обязанностью собственника согласно болгарскому законодательству. По Вашему желанию команда «Санта-Марины» может оказать содействие в организации и администрировании этих расходов, обеспечивая Вам полный комфорт и спокойствие.