Некоторые из наших клиентов предпочитают сдавать свою квартиру в аренду в тот период, когда они ею не пользуются. Для этого владелец квартиры заключает с Управляющей компанией ФППМ отдельный договор об аренде. Сам собственник заранее выбирает две недели, когда он будет отдыхать в своей квартире в период так называемого „высокого туристического сезона”. В остальное время управляющая компания будет сдавать его квартиру в аренду. Пожалуйста, не забывайте о том, что ФППМ необходимо заранее знать, когда Вы намерены отдыхать в своей квартире, чтобы в остальное время сдавать ее в аренду.  Согласно договору, первостепенной  задачей Управляющей компании является  маркетинг и реклама, а также включение Вашей квартиры в туристическую сеть. В связи с этим компания устанавливает контакты с туроператорами и другими организациями, чтобы обеспечить высокий уровень занятости всех, сдаваемых в Санта Марине, квартир.

Для того чтобы сдавать свою квартиру, Вам надо убедиться, что ее меблировка отвечает стандартам 4-звездочных гостиниц (все предлагаемые нами комплекты мебели отвечают этим критериям). Кроме этого Ваша квартира должна располагать определенным дополнительным оснащением (инвентарем) - телевизором, постельным бельем, тостером, посудой и т.д. – все эти вещи включены в Пакет дополнительного оснащения. В Ваши обязанности будет также входить регулярная оплата всех расходов за квартиру, для чего мы, в качестве содействия, можем предложить Вам Пакет управления потребительскими затратами. Кроме этого, оплата затрат за уборку Вашей недвижимости также будет являться Вашей обязанностью.

Управление услугой по сдаче в аренду включает в себя различные виды деятельности, одни из которых осуществляются в тот период, когда Ваша квартира сдается в аренду, а другие - в период, когда она пустует.

Вне „высокого туристического сезона”, включая зимний, Управляющая компания будет продолжать заботиться о Вашей квартире, оплачивая, например, Ваши счета.  Для успешной сдачи Вашей квартиры в аренду, Менеджер по управлению недвижимостью обеспечивает чистоту и исправность Вашей недвижимости.

В период, когда квартиру сдают в аренду, Менеджер следит, чтобы квартира была готова к сдаче  - убрана и снабжена всем необходимым. Затраты за электричество, воду, кабельное телевидение и т.д., включены в арендную плату. В услуги, предоставляемые гостям, входят также ежедневная уборка и регулярная смена постельного белья.

Менеджер по управлению недвижимостью информирует Вас о периодах, в которые Вашу квартиру сдавали в аренду, о доходах от аренды и затратах за квартиру вне рамок „высокого туристического сезона”.

Управляющая компания удерживает определенный процент и/или сбор за рекламу и управление квартирой. В декабре каждого года Вы будете получать свой доход от арендной платы, с вычтенной из него суммой сбора. Оплата будет осуществляться банковским переводом на указанный Вами в договоре об аренде банковский счет. Во избежание ошибок при переводе денег, пожалуйста, не забудьте уведомить Менеджера по управлению недвижимостью об изменении номера Вашего банковского счета.